Rekonstrukce a rozšíření rodinného domu ve Frenštátě p. R.

V klidné části města Frenštát pod Radhoštěm, v ulici Jandovo stromořadí, prochází klasický rodinný dům ze 20. století citlivou rekonstrukcí a modernizací, jejímž výsledkem bude dvougenerační bydlení se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Objekt na pozemku o celkové výměře přes 1100 m² byl původně dvoupodlažní, podsklepený, s charakteristickou sedlovou střechou a půdorysem ve tvaru „T“. Konstrukčně je stavba řešena z cihel plných pálených, se stropy kombinovanými z betonu a dřeva.

Projekt stavebních úprav zahrnuje přístavbu v zadní části domu, výměnu střešní konstrukce, zateplení obvodového pláště, podlah i stropu, dále kompletní výměnu oken a dveří, a především proměnu vnitřních dispozic, která umožní oddělené užívání dvou samostatných bytových jednotek.

První bytová jednotka bude situována v přízemí a nabídne vstupní zádveří integrované do hlavního objemu domu, moderní obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým propojením na krytou terasu, koupelnu a ložnici. Původní vnitřní schodiště bude odstraněno, čímž se optimalizuje prostorové využití i soukromí jednotlivých jednotek.

Druhý byt vznikne v rámci přístavby, která se rozprostírá po celé výšce objektu. Vstup je veden samostatně ze zadní části domu a přístup do 2. nadzemního podlaží zajišťuje nové schodiště. Zde se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyně s přístupem na balkon, dále ložnice, pokoj, koupelna a samostatné WC.

Celková užitná plocha domu bude po úpravách činit 223,5 m², zastavěná plocha 149,4 m², obestavěný prostor 1376,2 m³ a výška objektu dosáhne 9,8 m. Promyšlené dispoziční řešení spolu s energetickými úpravami a přístavbou výrazně zvyšují komfort i hodnotu nemovitosti, a zároveň zajišťují variabilitu využití – ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastní potřeby s investičním záměrem.