Myšlenka, návrh, realizace
Projekční a inženýrská činnost
Svým zákazníkům nabízím zpracování individuálních projektů, připravených na míru jejich představ a požadavků, kde důležitou roli hraje komunikace a osobní přístup.
Příprava stavby od A do Z.
Zakázky provádím v celé šíři, tj. od projednaní záměru, přes zpracování architektonické studie a projektové dokumentace až po samotné projednání s příslušnými úřady a orgány.
Konečně jste se rozhodli a jdete do toho? Potřebujete projekt a nevíte si rady?
Rád Vám pomůžu a poradím s výběrem pozemku, návrhem domu na míru, vypracuji projektovou dokumentaci, vyřídím stavební povolení a během realizace stavby zajistím autorský dozor.
Každá spolupráce je pro mě výzvou, zábavou a neustálým hledáním nejlepšího možného řešení s ohledem na architektonické podmínky v území, konstrukční limity a v neposlední řádě finanční možnosti investora. Má filozofie je založena na jednoduché myšlence, kdy stavba musí být nejen krásná, ale i praktická a funkční. Musí splňovat požadavky klienta, kopírovat jeho životní styl a zároveň musí pasovat na konkrétní pozemek a své okolí. Každý dům je tak svým způsobem jedinečný.
Jak probíhá naše spolupráce?
Dotazník
Předběžná představa o záměru
Osobní schůzka
Detailní rozbor Vaší představy
Cenová nabídka
Definice rozsahu a ceny mojí práce
Objednávka
Smlouva, zahájení spolupráce a vstupní podklady
Architektonická studie
Hmotový a prostorový koncept, dispoziční a funkční řešení
Projekt
Architektonicko-stavebně konstrukční řešení, technologie, připojení sítě a komunikaci
Stavební povolení
Inženýrská činnost, vyjádření, stanoviska a rozhodnutí
Předání a dozor
Kompletace, tisk, kontrola průběhu a technologie výstavby, kolaudace
Co vlastně obnáší projekt rodinného domu? Co můžete očekávat od mé práce? Jak bude přibližně vypadat cenová nabídka a jak bude definovaný její rozsah? Kolik nakonec bude všechno stát?
Cenovou nabídku zpracovávám vždy po individuální schůzce, kdy je jasně specifikován klientův záměr. Rozsah práce je určen vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Obsah projektu je také definován množstvím podprojektů (připojení na inženýrské sítě, projekt sjezdu) a vstupními podklady nutnými pro projekční práce. Celkovou cenu za dokumentaci nelze zcela paušalizovat, jelikož každý projekt a dům je specifický.
Přece jen ale existuje nějaká ta střední cesta...
V případě jednopodlažního domu do 150 m2 nebo dvoupodlažního do 100 m2 s možností připojení na vodovod a vedení nízkého napětí, dešťové vody jsou vsakovány na pozemek a splaškové vody odváděny do kanalizace. Vytápění je řešeno například tepelným čerpadlem a v domě je instalovaná vzduchotechnika. V rámci projektu je nutno povolit nový sjezd na komunikaci, zpevněné plochy a oplocení. To jsou asi nejčastější požadavky a situace mých klientů.
Jednoduchý projekt k povolení stavby bez studie a vyřízení.
Přípravné a doplňkové práce
Odborné poradenství - 4. hodiny
Studie RD
Úprava dispozice v malém rozsahu
Projekt RD
A. Průvodní zpráva
B. Souhrnná technická zpráva
C. Situační výkresy
D.1.1 Architektonicko-stavební řešení (pouze pro stav. ú.)
D.1.2 Stavebně konstrukční řešení (pouze pro stav. ú.)
D.1.3 Požárně bezpečnostní řešení (pouze pro stav. ú.)
D.1.4 Technika prostředí staveb (pouze pro stav. ú.)
Projekty přípojek, napojení na technickou infrastrukturu
D.2.1 Vodovodní přípojka
D.2.2 Kanalizační přípojka
D.2.3 Dešťová kanalizace
D.2.4 Projekt sjezdu
Projekční podklady
Hydrogeologický průzkum
Výškopisné a polohopisné zaměření
Radonový průzkum
PENB-průkaz energetické náročnosti
Hluková studie
Kompletace
Tisk dokumentace 5 paré
Předání elektronické verze PD (pdf.)
Projekt ve vyšším standardu včetně studie a vyřízení povolení stavby
Oproti variantě základ navíc:
Přípravné a doplňkové práce
Odborné poradenství - 8. hodin
Studie RD
Koncepční a prostorové řešení
Variantní řešení vnitřní dispozice
Variantní řešení fasádních výplní
Variantní řešení fasády, obklady
Vizualizace RD
Projekt RD
Části D.1.1, D.1.2, D.1.3, D.1.4 ve vyšší podrobnosti s výkazy a 3D náhledy jednotlivých částí
Koncepční změny projektu oproti schválené studii do 4. hodin
Inženýrská činnost
Vyjádření a souhlasy správců sítí
Stanoviska dotčených orgánů
Rozhodnutí města/obce
Stavební povolení/ohlášení stavby
Kompletace
Předání elektronické verze PD (ifc., dwg., pdf.)
Prováděcí projekt s nejvyšší úrovní propracovanosti včetně výkazů a detailů
Oproti variantě standard navíc:
Přípravné a doplňkové práce
Odborné poradenství - 12. hodin
Přednostní zpracování projektu
Vyhodnocování konkrétních cenových nabídek, pomoc s výběrovým řízením
Rozpočet stavby
Studie RD
Video průlet okolo RD
Projekt RD
Koncepční změny projektu oproti schválené studii do 8. hodin
Dokumentace podrobností-cca 9 detailů
Výpisy prvků (oken, dveří, skladeb, klempířských prvků, zámečnických výrobků, truhlářských výrobků)
Zdá se Vám to hodně peňez?
Co s tím? Chcete konkrétní nabídku pro váš záměr? Chcete se dozvědět něco o možné slevě?
Vyplňte dotazník a nechte si zaslat konkrétní cenovou nabídku nebo pozvání na první konzultaci zdarma.
Nebo mě rovnou přímo kontaktujte telefonicky případně emailem.
S jakým finančním obnosem počítat na výstavbou RD?
Doporučuji se podívat na stránky:
Jaké jsou orientační nabídkové ceny projektových prací a inženýrských činností?
Odkaz na sazebník inženýrsko-projektových prací:
