Ing. Jiří Bednář
REKONSTRUKCE,
SANACE A ADAPTACE BUDOV
Nový život pro váš dům – s jistotou technického řešení
Rekonstrukce nebo adaptace budovy je vždy náročnější než novostavba – nepracujete s čistým pozemkem, ale s tím, co už někdo postavil. A právě proto je klíčové důkladně poznat stav objektu, jeho limity a možnosti, a navrhnout řešení, které bude dávat smysl technicky, ekonomicky i stavebně.
Ing. Jiří Bednář
REKONSTRUKCE,
SANACE A ADAPTACE BUDOV
Nový život pro váš dům – s jistotou technického řešení
Rekonstrukce nebo adaptace budovy je vždy náročnější než novostavba – nepracujete s čistým pozemkem, ale s tím, co už někdo postavil. A právě proto je klíčové důkladně poznat stav objektu, jeho limity a možnosti, a navrhnout řešení, které bude dávat smysl technicky, ekonomicky i stavebně.
PROČ ŘEŠIT PROJEKT REKONSTRUKCE S ODBORNÍKEM?
Vyhněte se chybám a získejte návrh, který dává smysl
Každá stavba má svá specifika – a při rekonstrukci často narazíte na věci, které na první pohled nejsou vidět. Právě proto je důležité projekt dobře připravit a vyvarovat se zbytečných chyb nebo improvizací během stavby.
Díky spolupráci se mnou získáte:
ODBORNÉ ZHODNOCENÍ STAVU
Základem každé rekonstrukce je přesné zaměření a posouzení technického stavu. Při prohlídce na místě (včetně možností sond) zjišťuji reálný stav konstrukcí, nosných prvků, vlhkosti nebo statických vad.
NÁVRH ÚPRAV NA MÍRU
Cílem není jen splnit předpisy, ale především vytvořit funkční, komfortní a dlouhodobě udržitelné bydlení. Úpravy navrhuji vždy s ohledem na konstrukční možnosti objektu a váš rozpočet.
DOKUMENTACE PŘIZPŮSOBENÁ REKONSTRUKCI
Pro rekonstrukce běžně připravuji projektovou dokumentaci v rozšířeném rozsahu – nejčastěji pro stavební povolení. Výkresy zpracovávám podrobněji, s ohledem na specifika starších staveb (statika, vlhkost, izolace...).
ELIMINACE RIZIK A CHYB
Dobře připravený projekt pomůže předejít nákladným chybám při realizaci – a usnadní také komunikaci s úřady, dodavateli nebo stavebním dozorem.
PROČ ŘEŠIT PROJEKT REKONSTRUKCE S ODBORNÍKEM?
Vyhněte se chybám a získejte návrh, který dává smysl
Každá stavba má svá specifika – a při rekonstrukci často narazíte na věci, které na první pohled nejsou vidět. Právě proto je důležité projekt dobře připravit a vyvarovat se zbytečných chyb nebo improvizací během stavby.
Díky spolupráci se mnou získáte:
ODBORNÉ ZHODNOCENÍ STAVU
Základem každé rekonstrukce je přesné zaměření a posouzení technického stavu. Při prohlídce na místě (včetně možností sond) zjišťuji reálný stav konstrukcí, nosných prvků, vlhkosti nebo statických vad.
NÁVRH ÚPRAV NA MÍRU
Cílem není jen splnit předpisy, ale především vytvořit funkční, komfortní a dlouhodobě udržitelné bydlení. Úpravy navrhuji vždy s ohledem na konstrukční možnosti objektu a váš rozpočet.
DOKUMENTACE PŘIZPŮSOBENÁ REKONSTRUKCI
Pro rekonstrukce běžně připravuji projektovou dokumentaci v rozšířeném rozsahu – nejčastěji pro stavební povolení. Výkresy zpracovávám podrobněji, s ohledem na specifika starších staveb (statika, vlhkost, izolace...).
ELIMINACE RIZIK A CHYB
Dobře připravený projekt pomůže předejít nákladným chybám při realizaci – a usnadní také komunikaci s úřady, dodavateli nebo stavebním dozorem.
JAK PROBÍHÁ NÁVRH A PROJEKT REKONSTRUKCE
Postup od prvního posouzení po stavební povolení
Projekt každé rekonstrukce navrhuji individuálně – podle stavu stavby, vašich cílů a požadavků úřadů. Typicky zahrnuje tyto kroky:
KROK 1
ÚVODNÍ POSOUZENÍ STAVU OBJEKTU
Při osobní schůzce přímo na místě společně projdeme celý objekt. Pomohu vám identifikovat viditelné závady, odhadnout rozsah potřebných prací a zvážit, zda je záměr vůbec proveditelný.
KROK 2
ZAMĚŘENÍ OBJEKTU A VYTVOŘENÍ VÝKRESŮ
U starších domů často chybí spolehlivá dokumentace. Proto objekt přesně zaměřím a připravím výkresy skutečného stavu, které slouží jako základ pro další návrh i jednání s úřady.
KROK 3
STUDIE A NÁVRH ÚPRAV
Na základě zaměřeného modelu připravím návrh úprav – dispozičních i konstrukčních – s ohledem na vaše požadavky, technické možnosti stavby a platné normy. Konzultace a práce na studii pomáhá doladit finální podobu přestavby.
KROK 4
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE
Zpracovávám dokumentaci v rozsahu potřebném pro stavební povolení nebo ohlášení. Výkresy zpravidla obsahují podrobnější řešení než u novostaveb – s důrazem na statiku, hydroizolace, stavební úpravy nebo napojení na stávající systémy.
KROK 5
INŽENÝRSKÁ ČINNOST A STAVEBNÍ POVOLENÍ
Na základě plné moci za vás vyřídím potřebná vyjádření od dotčených orgánů, správců sítí a zajistím vydání stavebního povolení. Nemusíte běhat po úřadech – celý proces zastřeším za vás.
KROK 1
ÚVODNÍ POSOUZENÍ STAVU OBJEKTU
Při osobní schůzce přímo na místě společně projdeme celý objekt. Pomohu vám identifikovat viditelné závady, odhadnout rozsah potřebných prací a zvážit, zda je záměr vůbec proveditelný.
KROK 2
ZAMĚŘENÍ OBJEKTU A VYTVOŘENÍ VÝKRESŮ
U starších domů často chybí spolehlivá dokumentace. Proto objekt přesně zaměřím a připravím výkresy skutečného stavu, které slouží jako základ pro další návrh i jednání s úřady.
KROK 3
STUDIE A NÁVRH ÚPRAV
Na základě zaměřeného modelu připravím návrh úprav – dispozičních i konstrukčních – s ohledem na vaše požadavky, technické možnosti stavby a platné normy. Konzultace a práce na studii pomáhá doladit finální podobu přestavby.
KROK 4
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE
Zpracovávám dokumentaci v rozsahu potřebném pro stavební povolení nebo ohlášení. Výkresy zpravidla obsahují podrobnější řešení než u novostaveb – s důrazem na statiku, hydroizolace, stavební úpravy nebo napojení na stávající systémy.
KROK 5
INŽENÝRSKÁ ČINNOST A STAVEBNÍ POVOLENÍ
Na základě plné moci za vás vyřídím potřebná vyjádření od dotčených orgánů, správců sítí a zajistím vydání stavebního povolení. Nemusíte běhat po úřadech – celý proces zastřeším za vás.
S ČÍM VÁM MOHU POMOCI ?
Typy rekonstrukcí a úprav, které zajišťuji
Rekonstrukce rodinných domů i dalších typů staveb, včetně:
- nástaveb a přístaveb
- změny účelu užívání
- sanace vlhkosti nebo statických poruch
- vlhkostního průzkumu a návrhu sanačního řešení
- úpravy dispozic a interiéru
- modernizace technických systémů
- adaptace provozoven, hal, objektů občanské vybavenosti
S ČÍM VÁM MOHU POMOCI?
Typy rekonstrukcí a úprav, které zajišťuji
Rekonstrukce rodinných domů i dalších typů staveb, včetně:
- nástaveb a přístaveb
- změny účelu užívání
- sanace vlhkosti nebo statických poruch
- vlhkostního průzkumu a návrhu sanačního řešení
- úpravy dispozic a interiéru
- modernizace technických systémů
- adaptace provozoven, hal, objektů občanské vybavenosti
PŘI NÁVRHU VŽDY ZOHLEDŇUJI:
- Stav a limity stávající konstrukce
- Požadavky stavebních norem a vyhlášek
- Rozpočet investora a dlouhodobou udržitelnost
- Charakter a historii stavby (zejména u památkových objektů)
DOTACE NA REKONSTRUKCI – NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM
Jak získat státní podporu a snížit náklady
Pokud plánujete zateplení, výměnu oken, modernizaci technických systémů nebo jiná úsporná opatření, můžete získat státní dotaci z programu Nová zelená úsporám.
Díky správnému technickému řešení a dokumentaci výrazně zvýšíte šanci, že žádost projde – a část nákladů se vám vrátí.
DOTACE NA REKONSTRUKCI – NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM
Jak získat státní podporu a snížit náklady
Pokud plánujete zateplení, výměnu oken, modernizaci technických systémů nebo jiná úsporná opatření, můžete získat státní dotaci z programu Nová zelená úsporám.
Díky správnému technickému řešení a dokumentaci výrazně zvýšíte šanci, že žádost projde – a část nákladů se vám vrátí.